Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la Sala de Subastas, que se encuentra también en la planta baja, marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 07-013

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 07-013, que se iniciará el día 16 de julio de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta de consignaciones la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

URBANA.- TRECE: Vivienda tipo B, piso derecha, sita en la planta baja del edificio, tiene su entrada por la escalera 2ª. DIRECCIÓN : Pago de Alarilla, Partido de San Benito, Esc. 2ª Planta 00 C.P 30.011. SUPERFICIE.- Cuenta con una superficie construida de 82.72 m2 y una superficie útil de 69.04 M2. CUOTA .- 2.26% TITULARES.- José Antonio G. S. 100 %.

Tras la visita efectuada por la Sra. Perito Judicial, no observa discrepancias entre la realidad física y la descripción registral, solo señalar que actualmente la dirección actual de la finca es Avd. Pio Baroja num 11, Esc. 2ª, piso 1 puerta B.

Constituye la Finca 6183 del Registro de la Propiedad Murcia 2.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

5152504XH6055S0010YR (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Información catastral:



Localización: AV PIO BAROJA 9 Es:2 Pl:01 Pt:0B e/p/p/ 2/01/0B MURCIA (MURCIA) 30011-MURCIA

Clase: Urbano

Superficie(*): 83 m2

Coeficiente de participación: 2,257800 %

Uso: Residencial

Año construcción local principal: 1978

Fotografías:

Cargas preferentes:

Según la certificación del Registro de la Propiedad número 2 de Murcia, de fecha 1 de febrero de 2007, existen las siguientes cargas preferentes:

1.- HIPOTECA, inscripción 5ª, a favor de la entidad CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, Cajamar, para responder de la devolución de un préstamo concedido por escritura de 22 de febrero de 2005, por las siguientes cantidades: Principal: 93.500 euros, intereses remuneratorios: 23.130 euros, intereses moratorios: 36.187,50 euros y costas y gastos: 19.300 euros.

Se ignora la situación actual del préstamo, y si ha sido cancelado en todo o en parte

2.- HIPOTECA, inscripción 6ª, a favor de la entidad CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, Cajamar, para responder de la devolución de un préstamo, constituido por escritura de 3 de mayo de 2006, de 30.000 euros, de principal, 7.200 euros de intereses remuneratorios, 11.250 euros de intereses moratorios, y 6.000 euros para costas y gastos.

Mediante oficio de fecha 12 de marzo de 2007, la entidad CAJAMAR ha informado que el saldo deudor de esa operación era entonces de 28.940,97 euros, de los que 28.901,23 euros corresponden a principal y el resto a comisiones.

Situación Posesoria:

Según se ha informado a esta Unidad de Subastas, la vivienda constituye la residencia habitual de los demandados JOSE ANTONIO G. C. y JOSEFA S. B.

Valoración del inmueble

Consta en el informe del perito judicial doña Beatriz Mullor Grifol, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrita con número 471 en el correspondiente Colegio Oficial de esta Región, lo siguiente:

He pasado a reconocer los bienes motivantes del presente y, tras su estudio, emito el siguiente DICTAMEN:

Según información facilitada al efecto, mediante copia de la correspondiente Nota Simple del Registro de la Propiedad, la descripción del bien es la siguiente:

Finca 6183 del Registro de la Propiedad Murcia 2 URBANA.- TRECE: Vivienda tipo B, piso derecha, sita en la planta baja del edificio, tiene su entrada por la escalera 2ª. DIRECCIÓN : Pago de Alarilla, Partido de San Benito, Esc. 2ª Planta 00 C.P 30.011. SUPERFICIE.- Cuenta con una superficie construida de 82.72 m2 y una superficie útil de 69.04 M2. CUOTA .- 2.26% TITULARES.- José Antonio G. S. 100 %

Tras la visita efectuada, no se observa discrepancias entre la realidad física y la descripción registral, solo señalar que actualmente la dirección actual de la finca es Avd. Pio Baroja num 11, Esc. 2ª, piso 1 puerta B.

Esta finca según la Nota Marginal, de la Inscripción Primera, poseía la calificación de Vivienda de Protección Oficial pero dada la antigüedad del inmueble carece de ella.


CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

Ubicación: Se encuentra situada en el edificio del que forma parte denominado “ELE”, número 11, escalera segunda letra B, sito en el Infante Juan Manuel de Murcia. Tiene su fachada principal a la Calle Pío Baroja.

Distribución:, El inmueble dispone de varias escaleras , desconociendo, por no haber podio acceder al mismo su distribución interior.

Superficie: 82.72 m2 construidos, 69.04 m2 útiles.

Calidades: regulares , con acabados normales, tratándose de un edificio que en su día fue de Protección Oficial.

Instalaciones:

- Portero Automático –si
- Ascensor – no
- Antena Televisión-si
- Garaje – no
- Calefacción-lo desconozco
- Aire acondicionado- lo desconozco
- Electricidad -si
- Agua-si
- Carpintería exterior aluminio con rejas
Antigüedad estimada : 29 años según Catastro
Estado de conservación : normal

INFORMACION DE MERCADO

Suficiente estudio urbanístico de la zona, sin aglomeración por densidad de construcción. Tras los sondeos realizados con inmuebles cercanos al que es objeto de tasación, los valores medios de compraventa de la zona oscilan entre los 2000 Eu m2 y 2500 Eu m2 . Sin embargo este inmueble y teniendo en cuenta otros que se encuentran en condiciones similares a este y que actualmente se encuentran en venta , el precio aplicable es inferior al precio medio de la zona, debido a factores como su antigüedad , la falta de ascensor , garaje etc..

CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

El informe de valoración de la finca objeto de pericia, se han elaborado conforme a su estricta descripción registral, estando en disposición de ese Juzgado de cualquier modificación o corrección, en caso de que se aporten nuevos datos que puedan modificar a esta.

JUSTIPRECIO

Tras el detallado examen de las fincas y de cuantas circunstancias las afectan, y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario , usando el método de comparación así como el precio medio de mercado fijado por la CCAA , fijo la misma en el siguiente valor

FINCA 6.183 ………………………… 160.000 Euros

Importa por lo tanto el bien tasado CIENTO SESENTA MIL EUROS.

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado, libro el presente que firmo en Murcia a 20 de Septiembre del 2007

Efectuada por el Secretario del Juzgado la correspondiente liquidación de cargas, resulta que del valor de tasación (160.000 euros) se ha restado el importe de 28.940,97 euros, que según el acreedor preferente CAJAMAR, corresponde al saldo deudor de la operación con nominal inicial de 30.000 euros, a fecha 12 de marzo de 2007. En consecuencia, queda determinado el valor del inmueble a efectos de subasta en la cantidad de 131.059,03 euros.

Si desea una copia completa del informe pericial y de la diligencia de liquidación de cargas, puede solicitar por e-mail a la dirección subastas.murcia@justicia.es